来源：佳兆业集团控股
3月31日，佳兆业集团控股有限公司（1638.HK ，下称“佳兆业”）正式发布2024年度业绩公告。面对房地产行业下行筑底的挑战 ，集团在品质交付、债务重组、转型提质等多个战略维度实现了关键突破：全年实现营业收入115.6亿元，全年累计交付25个项目超万套房源 ，品质交付基本盘进一步夯实 ，境外债务重组方案获香港高等法院 、开曼群岛大法院批准，非物业销售业务收入占比持续提升 ，充分展现集团在行业剧变中的经营韧性与发展持续性。
今年**工作报告明确“稳住楼市股市” ，传递稳楼市决心 。佳兆业集团将坚定落实“保交楼 、保品质、保稳定 ”政策部署，将政策势能转化为发展动能；提速盘活核心资产 ，加快重点城更项目建设取得新突破；推进债务重组方案落地 ，优化中长期资本结构；更好适应行业发展新形势，积极探索发展新模式 ，推进经营企稳回升 ，蓄力探寻可持续性的发展道路 。
01
境外债务重组方案获批
资本结构优化护航发展
KAISA
近日，佳兆业境外债务重组迎来里程碑式进展，其境外债务重组方案获得香港高等法院 、开曼群岛大法院批准。此次债务重组方案成功获批 ，被视为佳兆业化解短期流动性压力 、重塑财务健康的关键一步 ，业内普遍认为此举将显著改善其资本结构，并为未来可持续发展奠定重要基础 。
多位金融与地产业内人士对此次重组方案表示积极评价 ，债务重组通过后 ，佳兆业集团的资产负债率有望从高位回落，利息支出压力减轻 ，这将直接提升其盈利修复空间 。重组后佳兆业短期偿债压力将大幅降低 ，同时通过优化负债期限结构，可有效匹配项目开发与销售回款周期 ，缓解现金流紧张问题 ，可腾挪更多资金用于核心业务，特别是加快存量项目的开发与销售 ，从而恢复经营性现金流。
佳兆业方面表示 ，境外债务重组的成功将带动经营基本面全面好转的契机，境外公开市场减轻刚性还债压力，化债也带动权益资本增加 ，显著修复资产负债表 ，为集团后续保交付工作带来有力保障，为经营恢复企稳创造了更好的条件 。
02
挖掘市场潜能促销售
客户为本打造“好房子 ”
KAISA
尽管面临严峻的挑战 ，佳兆业采取多种措施积极应对 。公司紧跟市场实际情况对存货分类管理 ，积极进行市场挖潜工作，匹配市场需求制定对应供货计划 ，稳定销售价格 ，保持合理流速，最大化开发类资产价值 ，2024全年实现合约销售金额67.6亿元。
佳兆业方面表示 ，集团始终坚持把“保交付、保品质”作为首要经营任务，履行企业责任 ，稳固客户信心 。通过充分挖潜现有交付资源 ，同时密切跟踪“白名单 ” 、项目及闲置土地收储等国家和地方**的各类扶持政策，全力争取外部资源支持交付工作的顺利推进，全年在深圳 、广州、北京等城市交付25个项目 ，总建筑面积超160万平方米 。同时 ，佳兆业将坚决响应国家关于“好房子 ”建设标准，聚力提升产品品质与服务 ，不断为居民创造高品质生活空间。
03
城市更新储备蓄力未来
大湾区布局锚定长期价值
KAISA
佳兆业聚焦长期投资策略的有效落实 ，土地储备优质聚焦，结构合理 ，从长期看更有安全性 。截至2024年底 ，集团土地储备2231万平方米，覆盖全国48个城市 ，其中76%位于一线及重点二线城市 ，在粤港澳大湾区土储占比达61%，大湾区高价值土储与城更资源将成为中长期发展的核心支撑 。
在政策层面 ，国家和地方**加码政策支持推动城市更新高质量发展。佳兆业战略聚焦城市更新26年 ，构筑行业领先优势。截至2024年底，集团仍有100多个城市更新项目尚未纳入土地储备，占地面积约3700万平方米 。计划通过每年的持续转化 ，将城市更新储备补充为优质货源 ，同时输出全流程更新服务模式，赋能产业升级 ，践行高质量发展 。
04
轻资产战略加速落地
多元业态探索新发展模式
KAISA
佳兆业以“城市公共服务商”为战略定位 ，加快推动文商旅 、大健康等多元业态融合发展，扎实推进产业升级。2024年集团非物业销售业务收入在总收入占比提升至30.3% ，较2023年的13.8%占比大幅提升 ，集团新产业动能澎湃，轻资产转型成效初显 。通过优化组织结构 、限制资本开支等措施 ，全年行政开支减少27% ，销售及市场费用同步缩减23.4%，精细化管控为转型提供财务空间 。
此外 ，佳兆业集团将探索新发展模式 ，通过开发运营、大健康 、大文旅 、大资管多元产业的发展，实现轻重资产双轨运行模式，推动企业的全面升级与发展。
2025年 ，国家对民营经济支持政策持续释放制度红利 ，佳兆业将以创新驱动加快转型升级，在政策赋能与企业转型的共振中实现高质量发展新格局 。佳兆业将依托大湾区土储优势 ，夯实经营企稳根基；同时深化轻资产模式 ，探索代建、运营服务等新增长点，实现轻重资产双轨运行模式 ，推动企业的全面升级与发展 。未来 ，随着各业务板块的持续深化和协同发展，佳兆业有信心在更广阔的市场竞争中实现高质量、可持续的发展 ，为股东 、客户和社会创造更大的价值。
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希望本篇文章《佳兆业发布2024年度业绩：化债交付夯实经营根基 转型提质构筑发展动能》能对你有所帮助！
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