3月28日 ，融创中国在港交所公告2024年年报。年报显示 ，公司全年实现收入740.2亿元，毛利28.9亿元；有息负债降至2596.7亿元 ，较上年减少181.6亿元 ，资本结构显著优化 。
化债攻坚：创行业先例，压降风险底线
融创在债务重组领域持续领跑：2024年成为首家完成境内公司债整体重组的房企 ，154亿元债务重组仅耗时50余天 ，预计削减70%境内债务，并实现5年无兑付压力 。同步推进境外债务解决方案，委任华利安诺基及盛德为顾问 ，加速风险出清。公司年内通过配股融资12.05亿港元 ，并调整与彰泰合作、出售哈尔滨冰雪大世界股权等举措，释放现金流超68亿元 ，为“保交付”提供支撑 。截至2024年底 ，融创三年累计交付66.8万套，2025年计划再交付6万套 ，稳居行业交付前三 。
资产盘活：土储+多元业务构筑护城河
在优质资产价值凸显的背景下 ，融创全年与AMC等机构达成近350亿元合作，多个项目获注资盘活：武汉桃花源获东方资产51亿元增资 ，重庆湾项目引入长城资产24.76亿元 ，北京壹号院 、天津梅江项目亦获中信等机构融资支持。核心项目销售表现强劲，上海外滩壹号院二期销售额达215亿元 ，上海壹号院两批次开盘即近售罄 。截至年末 ，公司权益土储达8756.5万平方米，超80%位于一二线核心城市，克而瑞预测此类城市2025年将率先回暖 ，为融创持续复苏奠定基础 。
多元协同：服务与文旅贡献稳健现金流
非地产业务成为新增长极：融创服务收入69.7亿元 ，第三方收入占比98%，在管面积增至2.9亿平方米；文旅板块收入52.1亿元 ，客流量同比增长7%至1.67亿人次 ，入选“中国旅游集团20强 ”。两大业务收入占比提升至16.3%，增强公司抗周期韧性。
业内人士指出 ，融创通过债务重组 、资产激活与经营复苏的闭环模式 ，为行业提供系统性解题思路 。伴随全国两会“稳楼市 ”政策加码，公司有望在核心城市回暖中进一步巩固复苏态势 ，持续引领行业价值重塑 。
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