周五（4月18日） ，地产板块再度异动走强 ，龙头房企普遍上涨 。代表A股龙头地产行情的中证800地产指数再度收涨近1% 。热门成份股方面，滨江集团涨近4%，绿地控股涨超2% ，陆家嘴、衢州发展 、万科A 、华发股份、上海临港等多股涨超1%。
热门ETF方面 ，全市场唯一跟踪中证800地产指数的地产ETF（159707）午后强势拉升翻红，场内收涨0.8%。全天成交额超5500万元 ，交投继续活跃 。资金顺势溢价抢筹 ，全天净申购2950万份！周度复盘来看，地产ETF（159707）周线斩获两连阳 ，向上突破20周线 ，或表明多头力量增强 。
周度复盘来看 ，连跌五周后 ，中证800地产指数斩获两连阳，单周涨幅为2.33% ，跑赢上证指数（+1.19%）等市场大盘。综合市场信息看 ，地产板块当前积累了多重积极因素，一方面是从当前楼市数据分析看，房地产市场或现企稳迹象；另一方面 ，在提振内需的大背景下 ，地产有望迎新一轮政策周期 。
中信证券研报指出，一季度统计局数据表现稳健 ，严控增量取得成效 ，土地市场持续热销，但房价仍然还在下降 。总体来看 ，我们认为房地产政策已经纳入扩大内需的框架 ，预计稳定房价的政策箭在弦上。我们认为2025年房价将有望达到长周期的底部，看好具备好运营、好开发和好资产的地产平台 。
光大证券表示，房地产是最大的内需 ，建议战略性布局地产链投资机会 。以“我 ”为主背景下 ，期待地产政策进一步发力，房地产是最大的内需，后续政策或围绕收购存量商品房用作保障性住房 、城市更新、城中村和危旧房改造 、“好房子”供应 、房贷利率、政策性金融工具等开展。
估值层面上看 ，以央国企 、优质房企为代表的龙头地产当前仍处估值低位 。以地产ETF（159707）标的指数为例 ，中证800地产指数最新PB估值仅为0.7倍，处近10年约12%分位点 ，估值低位特征明显 ，修复空间或较大 。华泰证券也指出，行业集中度加速提升 ，头部房企凭借“好信用 、好城市、好产品”策略展现韧性 ，建议持续关注。
布局央国企及优质房企 ，建议重点关注地产ETF（159707） 。资料显示 ，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场13只头部优质房企 ，在投资方向上具有明显的头部集中度优势 ，前十大成份股权重超9成，央国企含量高！在行业出清大背景下，龙头地产或更具弹性！
数据来源：沪深交易所等 。
风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数 ，该指数基日为2004.12.31 ，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整 ，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示 ，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的该基金风险等级为R3-中风险 ，适宜平衡型（C3）及以上投资者 。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股 、评论 、预测、图表、指标 、理论 、任何形式的表述等）均只作为参考 ，投资人须对任何自主决定的投资行为负责 。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议 ，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险 ，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证 ，基金投资须谨慎 。
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我是若地号的签约作者“admin”！
希望本篇文章《多重积极因素提振，地产单周跑赢市场！机构：2025年房价有望达到长周期的底部》能对你有所帮助！
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